CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 1.050 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DLTLCZM93E

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus vier separat von einander getrennten Bürogebäuden welche sich harmonisch in ein parkähnliches Areal mit Campusflair einfügen. Alle vier Gebäude zeichnen sich durch Ihre individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen neuwertigen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen mehrere Terrassen. Die vier Gebäude sind über jeweils eine Tiefgarage miteinander verbunden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Geräumige Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung (LED-Bleuchtung/Stehleuchten),
- Isolierverglasung mit Metall-Jalousien,
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch regelbar,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollausgestatte Teeküchen.

- Hohlraum-/Doppelböden,
- Weitestgehend Netzwerkverkabelung CAT 6.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m und Stützenachsraster ca. 5,40 m
- Regelbürotiefe ca. 5,70 m und Flurbreite ca. 1,80
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A661 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte. Außerdem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt ermöglicht. Die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg West ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Zudem bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zur Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit einladen.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West eine ideale Lage für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die ausgebaute Infrastruktur und die ansprechende Nachbarschaft machen diesen Standort besonders empfehlenswert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Teil dieses dynamischen Umfeldes zu werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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