KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus mit Skylineblick

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.265 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.265 €
Preis/m²
9.5 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6TW2CMNRI

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Der großzügige Fensteranteil sorgt für ein sehr helles und freundliches Ambiente. Die verglaste Eingangshalle mit Aufzugs- und Wartebereich bietet dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen runden das positive Gesamtbild ab. Die oberen Etagen bieten einen beeindruckenden Ausblick teilweise auf die Frankfurter Skyline. Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gebäudehof.

Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich. Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen. Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Stichworte
Gesamtfläche: 343,73 m², Büroteilfläche: 343,73 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.265,44 €
Preis/m²
9.5 €
Warmmiete
4.640,36 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.265,44 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
23.8
Wärmebedarf
151.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- Personenaufzüge,
- Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Cat6 bzw. Cat7-Verkabelung
- Klimatisierung
- außenliegender sowie teilweise innenliegender Sonnenschutz
- vollausgestattete Teeküchen
- hochwertiger Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter, EDV-gerechter Beleuchtung
- Fußbodentanks bzw. Fensterbankkabelkanäle

Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung über das Offenbacher Kreuz an die BAB 3 und an die BAB 5 über das Frankfurter Kreuz.

Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die das Gewerbegebiet Ost u.a. mit dem S-Bahnhof Neu-Isenburg verbindet (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur des Gewerbegebiet Ost ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Hotel Holiday Inn und innerhalb weniger Fahrminuten entfernt befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Isenburg-Zentrum sowie Restaurants und Gaststätten mit entsprechendem Lieferservice) Zudem können in direkter Nachbarschaft wahlweise 2 Betriebskantinen genutzt werden. Internationale Exklusivität bietet das Hotel Kempinski Gravenbruch, 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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