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ideal für Speditionsbetriebe - Gewerbegrundstück mit Bestandshalle und Freifläche



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Wohnfläche
ca. 2497 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
600,72 €
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Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
600,72 €
89233 Neu-Ulm - Burlafingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2554D5J1KJW6

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Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück mit Bestandshalle und Freifläche in Burlafingen Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft - mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort! Zum Verkauf steht ein ca. 2.497 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Burlafingen. Ideal für Logistik-Speditionsbetriebe Technische Ausstattung: .Heizung: Gas-Gebläse Heizung .Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden .Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise öldicht ausgeführt .Fenster: Profilitverglasung, Büro/Wohnung mit 2-fach Isolierverglasung .Tore: Sektional-, Schiebe- und Rolltore je nach Halle .Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)

Sonstiges
- Grundstücksgröße ca. 2.497 m² - Alarmgesichertes Grundstück - 40 kW Photovoltaikanlage - Bürofläche mit ca. 80 m² - Flurstück Nr. 768/1 - eingetragen im Altlastenkataster - Gemeinsames Grenzbaurecht mit Flurstück 768/4 - Freifläche zum bebauen Hinweis zur Objektbeschreibung: Die vorliegende Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Auftraggebers. Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der gemachten Angaben. Allgemeine Informationen: Bitte beachten Sie, dass auch die detaillierteste Beschreibung keinen persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Relevante Objektunterlagen werden nur nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse ausgehändigt.

Stichworte
Lagerfläche: 502,42 m², Nutzfläche: 696,00 m², Gesamtfläche: 1.696,00 m², Bürofläche: 74,79 m², Freifläche: 1.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2497 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
600,72 €
Provision
3 % zzgl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Auflistung Hallen:

Halle 3: Lagerhalle mit Abwrackhalle, teilweise 2-geschossig
Baujahr 2001/2002, Stahlkonstruktion mit Ziegelaußenmauerwerk
-Nutzfläche ca. 696 m² / Umbauter Raum ca. 3.307 m³
-Bodenaufbau und Beläge: Stahlbetonboden auf Kiesschüttung, wegen Öldichtigkeit in besonderer Ausführung.
-Innenwandflächen: Anstich auf Betonfertigteilen bzw. Putz
-Fassade: Mauerwerk verputzt, in hellen Tönen gestrichen
-Heizung: Gas-Gebläse Heizung
-Tore: 1 großes Alu-Schiebetor, 1 Sektionaltor

Eine weitere Besonderheit stellt die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle 3 dar.
Es handelt sich um eine 40?kW-Anlage, deren erzeugter Strom aktuell in das städtische Netz eingespeist wird. Das Dach ist derzeit
ohne Pachteinnahmen bis ca. 2028 fremdgenutzt. Nach Ablauf des bestehenden Pachtvertrags geht die Photovoltaikanlage in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Burlafingen (Neu-Ulm) in einem etablierten Gewerbegebiet. Die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung an die A7 (nur 4 km) sowie die Nähe zu Städten wie Neu-Ulm, Ulm, Augsburg, Stuttgart und München macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Logistik-, Industrie- oder Handwerksbedarf.

Auch Ihre Mitarbeiter profitieren: Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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