Große, schöne Büroeinheit zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
660 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
660 €
Preis/m²
k.A.
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJADZBP9S1

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Objektbeschreibung

Schön geschnittene Büroeinheit mit drei Zimmern und großem Empfangsbereich sucht ab 01.07.2026 neue Mieter. Direkt zu Beginn dieser Büroeinheit befindet sich der geräumige Empfangsbereich, welcher teils mit Parkettboden und teils Teppichboden ausgelegt ist. Vom Empfangsbereich links aus gehen das WC sowie die Küche mit Aufenthaltsbereich ab. Die Küche bietet genügend Platz, um einen Esstisch oder eine Couch unterzubringen. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Büroraum, von diesem geht ein Abstellraum ab. Zurück im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer rechten den Durchgangsbüroraum, welcher Platz für Regale oder auch Arbeitsplätze bietet. Ebenfalls geht von diesem Raum ein kleines Duschbad ab. Zu guter Letzt befindet sich ein großer Büroraum mit Platz für mehrere Arbeitsplätze am Ende der Einheit.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung. Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift. Bei der Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Räume sind mit Parkettboden oder Teppichboden ausgelegt, die Sanitärbereiche und die Küche sind gefliest.

Es befinden sich gekennzeichnete Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude, welche mit Parkausweis mitgenutzt werden dürfen.

Lagebeschreibung

Diese hier angebotene Bürofläche liegt zentral in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. Diese bildet die Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederfinden.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Geschäftshaus. Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Gewerbefläche.

Des Weiteren befindet sich die Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude. Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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