Wohnen & Arbeiten im eigenen Flugzeughangar - Einzigartiges Projekt am Airport Neuhardenberg

Objektbeschreibung Historische Substanz mit weitgehend abgeschlossener Erschließung und Baugenehmigung. Zum Verkauf steht das Flurstück 159 (Gemarkung Neuhardenberg, Flur 12) mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.404 qm. Das gesamte Areal (inklusive der optionalen Flurstücke) ist zum Wald hin sicher mit einem Wildschutzzaun und zur Straße hin mit einem charmanten Rancherzaun eingefriedet. Die Zufahrt zum gesamten Gelände ist durch eine moderne Polleranlage gesichert, hinter der sich das exklusive Ensemble von insgesamt nur 10 historischen Flugzeugsheltern befindet. Der zum Verkauf stehende Hangar besticht durch ein außergewöhnliches Mikroklima: Durch die Erdüberdeckung und Vegetationsschicht bleibt das Gebäude im Winter weitgehend frostfrei und im Sommer angenehm kühl. Im vorderen Bereich wurde bereits ein Obergeschoss in Holzständerbauweise mit ca. 121 qm Fläche eingezogen (bereits zeitweise bewohnt); dort sind Heizkörper vorinstalliert, der Anschluss an eine Heizungsanlage steht noch aus. Der große hintere Hallenteil im Erdgeschoss befindet sich - bis auf einen nachträglich eingebauten Notausgang - noch im historischen Originalzustand und bietet dadurch besonders viel Gestaltungsspielraum für einen individuellen Ausbau. Erschließung: - Glasfaser-Internet, Starkstrom und Wasser liegen an - Eine Bioklärgrube ist vorbereitet - Baugenehmigung zur Umnutzung (Lager/Büro) liegt vor, Vermessung ist abgeschlossen Zukunftssoption / Erweiterung: Für eine spätere Vergrößerung können das angrenzende Flurstück 160 (3.841 qm mit einem zweiten Hangar) sowie das unbebaute Flurstück 161 (2.693 qm) im nächsten Jahr optional dazu erworben werden. Nutzungsmöglichkeiten & Event-Potenzial Freiraum für Visionäre: Gewerbe, Kunst, individuelles Wohnen und Event. Durch die massive Bauweise, das weitläufige Grundstück und die besondere Lage sind den Nutzungsideen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt eignet sich hervorragend für: Kreative, Kunst & Kultur: Perfekt nutzbar als Atelier, Werkstatt oder private Kunstgalerie. Gewerbe & Produktion: Ideal als repräsentativer Hauptsitz für Firmen, Handwerksbetriebe, transportarmes Gewerbe oder als sicheres High-End-Lager. Luftfahrt-Enthusiasten: Erstklassiger Standort für Privatpiloten und Betreiber von Geschäftsflugzeugen durch die direkte Airport-Anbindung. Tierhaltung: Die großzügigen Außenflächen im Grünen bieten ideale Bedingungen für eine individuelle Tier- oder Pferdehaltung. Einzigartiges Event-Potenzial: Das Gelände eignet sich ideal für Events aller Art. Bei größeren Veranstaltungen besteht die exklusive Möglichkeit, diese direkt auf das angrenzende Flughafenareal des Airports Neuhardenberg auszudehnen. Wie die regelmäßigen, hochkarätigen Veranstaltungen auf der Event-Seite des Airports zeigen, ist der Standort eine etablierte und faszinierende Kulisse für Großereignisse. Stand der B-Plan-Änderung zum Mischgebiet: Das Verfahren zur 1. Änderung des Bebauungsplans befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Der Plan wurde in den zuständigen Gemeinden im Rahmen von Ratsbeschlüssen angenommen und befindet sich aktuell in der öffentlichen Auslage. Ziel der Änderung ist die Umwandlung von einem Gewerbegebiet in ein Mischgebiet (§ 6 BauNVO), wodurch das dauerhafte Wohnen der Gewerbetreibenden vor Ort rechtlich ermöglicht werden soll. Der Zeitpunkt der abschließenden Verkündung steht noch nicht fest; Interessenten empfehlen wir, sich bei der Gemeinde Neuhardenberg über den aktuellen Verfahrensstand zu informieren.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 5.404,00 m², Freifläche: 5.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung