Moderne Gewerbefläche nahe Seebrücke Niendorf - Büro, Praxis oder Bistro zur Miete

IHR BUSINESS AN DER OSTSEE: HELLE GEWERBEFLÄCHE MIT TERRASSE IN NIENDORF BEI TIMMENDORFER STRAND Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2020) handelt es sich um eine ansprechende und helle Gewerbefläche in 2. Reihe zum Strand in Niendorf - mit Außenterrasse, Keller und Stellplatz. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, ob als Büro, Ladenlokal, Bistro oder Beratungs-/Behandlungsraum. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Verkaufs-/Praxis-/Büroraum und helle bodentiefe Fensterfronten. Im hinteren Bereich befinden sich zudem eine neuwertige Teeküche, ein Lager/EDV-Raum sowie die Toiletten. Ihre Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Laden-/Bürofläche: 64,15 m² | €22,50/m² Terrassenfläche: ca. 44,25 m² | € 0,00/m² Monatl. Nettomiete: € 1.443,38 Betriebskosten: € 171,49 Heizkosten: € 84,00 Gesamtmiete € 1.698,87 zzgl. 19% MwSt. Parkplätze: mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können für je 80,00 € monatlich, zzgl. MwSt. gemietet werden. Kaution: 5.096,61 € Staffelmietvertrag: 1. Erhöhung nach 2,5 Jahren um € 2,50/m² (bezogen auf die Größe der Laden-/Bürofläche) Flexibel und modular nutzbar: Angrenzend befindet sich eine weitere großzügige die Gewerbeeinheit mit mehreren Büros, sodass die hier angebotene Fläche nicht nur einzeln, sondern auch im Verbund genutzt werden könnte. Provisionsfrei für den/die Mieter/in.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas IMPRESSUM HAFERKAMP STIFTUNG Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts. Stiftungsvorstand: Jens-Hendrik Haferkamp Stiftungsaufsicht: Freie und Hansestadt Hamburg Amt für Justizvollzug und Recht Stiftungsangelegenheiten Drehbahn 36, 20354 Hamburg Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516) Verwaltungssitz: Scharbeutz Ust-IdNr.: DE305368314 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein