Attraktive bebautes Gewerbegrundstück zu verkaufen mit 19480 m ² bebaut

In attraktiver Lage in Neumünster steht ein ehemaliges Automobil-Testcenter zum Verkauf. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 7 über die Auffahrt Neumünster Nord mit nur einem Ampelstopp, während die Innenstadt von Neumünster und der Hauptbahnhof jeweils in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Gelände beherbergt das ehemalige Testcenter, das in zwei Bauabschnitten 1990 und 2017 entstanden ist. Die moderne Stahlrahmenkonstruktion mit Sandwich-Paneelen als Außenwände und Bitumendach umfasst einen großzügigen Testbereich in der Halle, vorgelagerte Bürobereiche sowie funktionale Sozialräume. Der überdurchschnittlich gepflegte Gebäudeteil wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Zum Kaufpreis gehören verschiedene, derzeit nicht funktionsfähige Betriebsvorrichtungen wie Betonblöcke, Gruben, hydraulische Antriebe und Kranauflieger, die strategisch im und um das Gebäude positioniert sind. Ergänzend wird das ehemalige Ausbildungszentrum mit seinen angrenzenden Hallenteilen aus den 1990er Jahren angeboten. Diese Gebäude entsprechen dem typischen Zustand ihres Baualters und bieten Potenzial für eine bedarfsgerechte Renovierung. Die weitläufigen Außenflächen präsentieren sich größtenteils asphaltiert mit teilweisen Verbundpflaster-Bereichen. Das Herzstück des Grundstücks bildet eine in Ost-West-Richtung ausgerichtete LKW-Testanlage, während ein innenliegender Zaun die optische Trennung der beiden Gebäudekomplexe schafft. Die professionelle Infrastruktur umfasst eine Gully-Entwässerung mit Anschluss an das städtische Abwassersystem, eine vollständige Grundstücksumzäunung sowie eine von den Büros aus steuerbare Toranlage. Für die Sicherheit sorgt eine installierte Einbruch- und Alarmmeldeanlage.

Stichworte
Lagerfläche: 3.480,00 m², Gesamtfläche: 5.312,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, modernisiert: 2017