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Funktionale Hallen- und Büroflächen in Neuss ab sofort zur Miete



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41468 Neuss - Grimlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246UKH1ISYNG

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Objektbeschreibung

Das Gebiet ist ein etablierter und gefragter Gewerbepark, der sich über die Qualität der hier ansässigen Mieter erklärt. Die markante Architektur zeichnet sich durch Hochwertigkeit und Qualität aus, auch im Detail. Integriert in das Gesamtkonzept ist ein attraktives Parkhaus.

Sonstiges
Auf Grund der im weiteren Verlauf der Jagenbergstraße kurzfristig erreichbaren BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A57 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 827 in unmittelbarer Entfernung vom Objekt.

Stichworte
Gesamtfläche: 234,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
18.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
254.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-05-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

-Moderne und repräsentative Architektur
-Fassaden aus Naturstein, Klinker, Sandwichelemente, Aluminium und Glas
-Fenster mit Isolierverglasung, mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien, teilweise mit innenliegendem Sonnenschutz
-Einfahrts- und Rampentore als elektrisch betriebene Sektionaltore mit Sichtkontaktfenster
-Flexible Raumteilung
-Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppich-/Fliesenboden
-Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
-Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
-In den Büros Fußbodenkanalsysteme
-Aufzüge in den Bürobereichen
-Die lichte Höhe der Hallen beträgt 6,46 m UK Binde, die der Serviceflächen ca. 3,24 m UK Binder
-Die Belastbarkeit in den Hallen- und Servicebereichen beträgt 5 t/m²
-Fahrbereiche in den Außenanlagen für Schwerstlastverkehr geeignet

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, bietet das das Objekt äußerst schnelle und direkte Verbindungen. Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Neuss-Grimmlinghausen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A46/A57) des weitern ist der Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrtweg zu erreichen und zum Flughafen beträgt der Fahrtweg 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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