Gewerbeflächen in Neuss | 2 Rampen + 2 ebenerdige Tore | solitär | Neubau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L4XPGQ1HIH

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau Gewerbepark in Neuss. Die Units 7 sind jeweils über 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor andienbar. Die beiden Units können miteinander verbunden werden und zusammen angemietet werden. Die Büroflächen oder Mezzanineflächen können bei Bedarf erweitert werden. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Unit 7.1 Hallenfläche: 1.270 m² Büro- & Sozialfläche: 311 m² Mezzaninefläche: 100 m² Unit 7.2 Hallenfläche: 1.270 m² Büro- & Sozialfläche: 311 m² Mezzaninefläche: 100 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
120
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Deckenhöhe: 8 m UKB
. Anlieferung: 2 Rampen, 2 ebenerdige Tore, jeweils 1 Rampe und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
. Heizung: Luftwärmepumpe (fossilfrei)
. Bodentraglast: 5 t/ m²

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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