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Frisch renoviert - Penthouse-Gewerbefläche im Herzen der Kernstadt - ideal für Büro oder Praxis



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
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31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CU49IHZVB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit Fahrstuhl befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Ärztehauses in absoluter Bestlage der Kernstadt. Die Lage im obersten Geschoss verleiht den Räumen einen repräsentativen Charakter und macht sie ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit umfasst ca. 150 m² und ist aktuell in vier Räume aufgeteilt - geeignet für unterschiedliche Arbeits- oder Behandlungsbereiche. Ein Aufzug im Haus ermöglicht komfortablen, barrierearmen Zugang zur Einheit. Die zentrale Innenstadtlage bietet exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für Kunden und Patienten. Kürzlich renoviert: - Fenster - Böden - Malerarbeiten Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400 €
Provision
Provisionsfrei
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung:
- Empfangsbereich
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- WC Damen
- WC Herren

***Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.***

Lagebeschreibung

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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