VB2861VHf Moderne sanierte Bürofläche in guter Lage / Neutraubling

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Bestandsgebäude wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und ist in einem Topzustand. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Zugang, können auf Wunsch auch zusammen angemietet werden. Sie sind aufgrund der durchgehende Fensterbänder sehr gut belichtet und belüftet. Sie sind mit einer Gas-Zentralheizung, abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten sowie EDV- und Telefonverkabelung in Bodentanks ausgestattet. Der Bodenbelag ist eleganter grauer Nadelfilz, in den großzügigen Fluren ist pflegeleichter Granitbelag verlegt. Die Klarglas-Bürotüren sind in Zargen aus hellem Schichtholz gefasst. Neben jeder Bürotür ist ein raumhohes Klarglaselement eingearbeitet, so dass auf dem Flur eine helle und freundliche Atmosphäre vorherrscht. Ein Teil der Büroräume ist an den Zwischenwänden mit einem festverglasten Element mit ca. 2,50 x 0,60 m auf einer Höhe von ca. 1,20 m versehen, sodass sich eine Blickachse durch die Räume ergibt.

Sonstiges
Wir sind bis 30.08.2026 im Betriebsurlaub. Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Stichworte
Nutzfläche: 459,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung