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individuell nutzbare Gewerbeeinheit im Schlangenbau ab sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.064 €
Preis/m²
8.5 €
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Mietpreis
1.064 €
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93073 Neutraubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RVJSX3BHE

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Objektbeschreibung

Die helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neutraublinger "Schlangenbaus". Die Fläche ist individuell nutzbar - egal ob Praxis, Büro oder Laden - wir stehen Ihrer Nutzungsidee offen gegenüber.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.063,52 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
227,54 €
Warmmiete
1.291,06 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.873,18
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
0
Wärmebedarf
95.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
einem großen Empfangs-/ Flurbereich
5 individuell nutzbare Räume / Büros
großzügiger Personalbereich / Teeküche (ohne Mobiliar)
Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
Laminatboden; Küche mit Lino-Boden
Heizung über Gastherme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Mieterkeller

sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)

Der aktuelle Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand der Mietfläche. Individuelle Ausbauwünsche können gern abgestimmt werden. Je nach Investitionshöhe kommt es zu einer Anpassung des Mietpreises.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2,5 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Neutraubling ist eine Stadt im Osten Regensburgs. In 30 Minuten mit dem Bus oder in 15 Minuten mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum Regensburgs. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Firmen wie Krones oder BMW. Der Kaufpark Neutraubling bietet Ihnen, mit Geschäften des täglichen und speziellen Bedarfs, alles was Ihr Herz begehrt. Die familienfreundliche Stadt bietet ein Bildungszentrum mit Kindergärten, Grund,- Mittel, und Realschule, sowie einem Gymnsium. Diese können Ihre Kinder sorglos zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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