* Top Gewerbefläche in der Marktstraße *

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
k.A.
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y3F6VX26QX

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Objektbeschreibung

Ganz gleich, welche Vorstellungen, Ideen oder Visionen Sie für Ihre Zukunft haben - hier ist fast alles möglich! Ob Schuh- oder Modeboutique, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder Reisebüro - der flexible Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen sämtliche Freiheiten und eröffnet vielfältige Optionen für Ihr individuelles Konzept. Beim Betreten des Ladenlokals erwarten Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich und eine barrierefreie, ebenerdige Verkaufsfläche, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter mit körperlichen Einschränkungen bestens zugänglich ist. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre, die durch eine zusätzliche Fensterfront im hinteren Bereich, die in einen kleinen Innenhof blickt, noch verstärkt wird. So profitieren Sie trotz der großzügigen und tiefen Fläche von ausreichend Tageslicht. Der Innenhof braucht zwar noch ein wenig Pflege und Zuneigung, bietet Ihnen dann aber einen ruhigen Rückzugsort, der Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Auszeit und ungestörte Pausen ermöglicht - perfekt, um abzuschalten. Die Verkaufsfläche/Bürofläche selbst umfasst ca. 169 m². Zusätzlich stehen Ihnen eine separate WC-Anlage (Damen und Herren) sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Die Gesamtfläche erstreckt sich dabei auf ca. 211 m². Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz im Hof angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Fläche persönlich vor Ort zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Stichworte
Gesamtfläche: 211,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Provision
2,38MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Der aktuelle Zustand der Ladenfläche ist gepflegt und entspricht aller aktuellen Standards einer modernen Bürofläche / Verkaufsfläche.

Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:
.ebenerdig und barrierefrei zugänglich
.lichtdurchflutete, bodentiefe Fenster im Eingangsbereich
.die Fensterfront zum Hof und zur Straßenfront sind mit einem Rollgitter gegen Diebstahl geschützt
.hochwertiger Teppichboden
.Odenwalddecke mit LED-Rasterleuchten
.Be-/ Entladung über den Innenhof möglich
.separater Stellplatz auf Wunsch anmietbar
.Sanitärbereich Damen und Herren getrennt
.Sozialräume
.kleiner Innenhof (hinterer Ladenteil)
.moderne EDV-Verkabelung (zur Nutzung überlassen)

Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die Nebenflächen zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage an der von Fußgängern und Fahrzeugen gleichermaßen stark frequentierten Marktstraße im Herzen von Neuwied.

Direkt vor der Türe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars, Banken und Einzelhändlern, die den Standort besonders lebendig machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem namhafte Fachgeschäfte für Elektronik, Lebensmittel und Textilien sowie eine bekannte Fitnessstudio-Kette, Ärzte und Apotheken.

Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass man Sie problemlos erreichen kann.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße über die Rheinbrücke, der Neuwieder Bahnhof ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgt der angrenzende Mini-ZOB für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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