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Repräsentative Gewerbefläche in Zentrumsnähe - ideal für Büro, Praxis oder Verkauf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
675 €
Preis/m²
k.A.
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675 €
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k.A.
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UFFLB3QUD

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 73 m² in einem schönen, repräsentativen Altbau in direkter Anbindung an die Innenstadt. Die Fläche verteilt sich auf zwei Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die gut sichtbaren Fensterflächen, die eine ansprechende Präsentation ermöglichen und sich hervorragend für Werbezwecke eignen. Durch die zentrumsnahe Lage und die gute Sichtbarkeit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen.

Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in der Stadt Neuwied, einem wirtschaftlich starken und verkehrsgünstig gelegenen Mittelzentrum am rechten Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Als Teil der Metropolregion Rheinland profitiert Neuwied von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Dank der zentralen Lage innerhalb des Stadtgebiets sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, diversen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B42 sowie die A3 und A48 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Bonn und Köln gewährleistet. Der Bahnhof Neuwied bietet zudem eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Rhein-Westerwald, macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.neuwied.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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