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Gewerbefläche mit Potential in Laufamholz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.720 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.720 €
Preis/m²
k.A.
90482 Nürnberg - Laufamholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249Y855N5KH8

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Objektbeschreibung

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen / Ihrer Geschäftsidee dort einzurichten. Zur Mieteinheit gehören 8 Stück Außenstellplätze (hinter dem Haus).

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Stichworte
Bürofläche: 340,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.720,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten
550,00 €
Warmmiete
3.610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
11.156,40
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:

ERDGESCHOSS
überdachter Ein- und Ausgangsbereich
großzügiger Verkaufsraum mit abgehängter Decke
Lagerbereich mit Zugang zur Anlieferung
Nebenraum mit Notausgang
Sanitärbereich mit angrenzendem Putzraum
Zugang (Treppenhaus) zum 1. Obergeschoss

1. OBERGESCHOSS
Aufenthaltsbereiche
Garderobe
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren

Die Mietfläche wird mittels Gaszentralheizung beheizt - Warmwasser über Elektroboiler.

sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)

Der monatliche Mietpreis in Höhe von 3.718,80 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.720,00 €, Verwaltungskostenpauschale: 108,80 €, Betriebskostenvorauszahlung: 340,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 550,00 €.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Laufamholz, nur wenige Gehminuten von einem großen Waldstück entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation Nürnberg-Laufamholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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