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Geräumige Bürofläche in zentraler Lage ab sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.001 €
Preis/m²
7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
2.001 €
Preis/m²
7 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WFWEL7YKRZ

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Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.001,16 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
317,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
2.568,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.944,63
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
89.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:

diverse Tageslicht-Büroräume mit Teppichboden
Archiv / Lagerflächen innerhalb der Einheit
außenliegender Sonnenschutz: Rollläden
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Betriebsvorrichtungen: Datenverdrahtung, Lastenaufzug, Rampe - monatlicher Mietpreis: 157,67 € inkl. 19 % MwSt.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich - Preis auf Anfrage.

Sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat)

Der monatliche Mietpreis in Höhe von 2.648,21 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.001,16 €, Verwaltungskostenpauschale: 80,05 €, Betriebskostenvorauszahlung: 317,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.

Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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