Moderne Büroeinheit mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplätzen (provisionsfrei)

Teilbare, moderne Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Terrasse, Balkon und sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Attraktive Adressbildung durch mehrere, moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre. Die Einheit befindet sich im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (111 m² und 75 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden. Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden. Ab Oktober 2026 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch können diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Ausstattungshighlights: - Terrasse - Balkon - Besprechungsraum - Empfangsbereich - diverse Einzel-/ Doppelbüros - Teeküche mit Aufenthaltsraum und Terrasse - getrennte WCs - Serverraum - auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten - Gegensprechanlage - auf Wunsch anmietbar: diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze - Umsatzsteuer separat ausweisba

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Einheit kann nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z