Gastrofläche mit Außenfläche unweit vom Wöhrder See +++ vieles in 2020 erneuert +++

Wohnfläche
ca. 0 m²

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Mietpreis
2.150 €

Preis/m²
k.A.

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90491 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UAN4SDNZS

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Objektbeschreibung

*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular *** BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS Wir vermieten ein sehr gepflegtes Speiselokal (1 großer Raum) in bester Lage unweit des Wöhrder Sees. Im Gastraum stehen ca. 50 Sitzplätze zur Verfügung, zudem auch noch etliche Außenplätze. Die Räumlichkeiten wurden von den Vormietern in 2020 saniert (WC, Bar, neues Mobiliar, neue Terrassenbestuhlung und Schirme). In einem großzügigen Kellerraum befindet sich die Zapfanlage + weitere Lagermöglichkeit. Die Küche ist bereits demontiert.

Besichtigungstermine
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS Bitte teilen Sie uns mit, welches Gastrokonzept Sie anbieten möchten und ob Sie bereits Erfahrungen in der Gastronomiebranche sammeln konnten. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1912

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

2.150,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Nein

Provision

k.A.

Energiedaten

Baujahr

1912

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

177.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2009-05-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Neuwertig

k.A.

Lagebeschreibung

Dr. Gustav Heinemann Straße 10

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße in einem gut angebundenen und sich stetig entwickelnden Stadtbereich im Osten Nürnbergs.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt.

Die Lage profitiert zudem von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung: Der nahegelegene B4R (Nürnberger Ring) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Gäste.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Musikhochschule, Büroeinheiten sowie gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein vielseitiges Kundenpotenzial ergibt. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Naherholung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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