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Büro / Laden / Praxis / Gewerbe mit bester Sichtbarkeit-Kreuzung-Bushaltestelle-große Schaufenster



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
k.A.
90455 Nürnberg - Katzwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZZZA51EY5

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Objektbeschreibung

Insgesamt ca. 106 qm top-renoviert mit Einbauküche. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert. Sie besteht aus einem ca. 90 qm großen Verkaufsraum mit moderner Einbauküche, einem ca. 14 qm großen Büro sowie einer Kundentoilette. Im Rückgebäude befinden sich zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 17 qm. Zusätzlich steht im Hof ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und kann sofort genutzt werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen beträgt 556 €. Direkt vor der Einheit befindet sich die Bushaltestelle Nürnberg Katzwang Mitte.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.57, Distanz zum Bus: 0.01

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
556€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76%
Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vermittelte Objekt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
94
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- komplett renoviert
- leerstehend
- moderne Einbauküche
- Außenstellplatz
- 2 Lagerräume im RG ebenerdig

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Lindenplatz 1 im Nürnberger Stadtteil Katzwang und überzeugt durch ihre äußerst zentrale und gut frequentierte Lage. Direkt an einer vielbefahrenen Kreuzung gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Katzwang ist ein gewachsener Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach lokalen Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage innerhalb Katzwangs eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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