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Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage - Nürnberg-Ziegelstein



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
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90411 Nürnberg - Ziegelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2SJ9NE8H7

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Objektbeschreibung

Ladenfläche, auch für Büro oder Praxis, in begehrter Lage von Nürnberg, Stadtteil Ziegelstein, zu vermieten. Die Gewerbeeinheit hat ca. 100,37 m² und die zusätzliche Nutzfläche im Keller hat ca. 35,3 m². Öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Laden sind vorhanden. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne alles Weitere besprechen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 35,30 m², Nutzfläche: 35,30 m², Gesamtfläche: 135,67 m², Ladenfläche: 100,37 m²
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.465,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3-Netto-Mieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei! inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
127.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
. Der Laden ist größtenteils mit einem Fliesenboden ausgestattet.
. Der Sanitärbereich ist mit einer Dusche ausgestattet.
. In die beiden Kellerräume gelangen Sie direkt vom Laden aus.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Nürnberger Stadtteil Ziegelstein im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und lokalen Dienstleistern. Dadurch entsteht ein solides Kundenpotenzial aus der unmittelbaren Nachbarschaft.

Im direkten Umfeld sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Drogerien und ärztliche Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Einzelhandelsbetriebe sind im Stadtteil vertreten, wodurch eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Jedoch gibt es derzeit in Ziegelstein keinen Bäcker oder Metzger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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