Lichtdurchflutete und barrierefrei zugängliche Büroflächen in zentraler Lage

Die angebotenen Flächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und befinden sich im 2. Obergeschoss des kleineren und ruhigeren Gebäudeteils des Objekts Muggenhofer Str. 136, 90429 Nürnberg.

Die insgesamt sechs Büros (kleinster Raum: ca. 12 m², größter Raum: ca. 130 m²) sind taghell und vorteilhaft geschnitten. Die Flächen sind fast durchgängig mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, nur der größte Büroraum hat aktuell lediglich einen Estrich verlegt. Bei Bedarf können Umbauten nach Rücksprache vorgenommen werden, so dass die größeren Zimmer in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Im vorderen Bereich befinden sich die beiden Toiletten und im hinteren Bereich gibt es eine moderne Einbauküche, sowie einen Aufenthaltsraum (beide Räume verstehen sich zusätzlich zu den 6 Büroräumen) und eine Garderobe. Hierzu angrenzend gibt es auch einen Lastenaufzug, sowie einen separaten Treppenhauszugang.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die übrige Mieterbelegschaft im Objekt ist angenehm und überwiegend bereits langfristig vor Ort ansässig.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Einen kurzfristigen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gerne über unser Büro vereinbaren. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei .

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z