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Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage



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90459 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3UKWM573X

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Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisobjekt im 5. Obergeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere abgeschlossene Räume sowie eine Teeküche bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag. Ein Balkon mit Fernsicht sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Aufzug und wird durch eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen ergänzt.

Flächen
5. OG mit ca. 107,00m² geeignet als Büro- oder Praxisfläche

Miete/Monat
Büroeinheiten: ab 13,50 EUR/m² Außenstellplatz: 65,00 EUR/je Tiefgaragenstellplatz: auf Anfrage Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug
ab 01.01.2027

Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s
Es gelten unsere beiliegenden AGBs. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- innenliegender Blendschutz
- neuer Laminatboden
- integrierte Reasterleuchten sowie Wandtrahler
- Kabelführung über Cat7 Brüstungskanäle
- Teeküche und Sanitäeinrichtung vorhanden

Lagebeschreibung

Die Pillenreuther Straße 157 befindet sich in attraktiver, südlicher Lage von Nürnberg im gewachsenen Stadtteil Gibitzenhof/Galgenhof. Die Umgebung ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten. Durch die Lage an einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse ist eine sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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