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Büro- und Lagerfläche an einer Hauptverkehrsstraße in Nürnberg-West



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90431 Nürnberg - Höfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTFXZZZKXI

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Objektbeschreibung

- ehemaliges Fabrikgelände welches ab 1999 modernisiert und in ein Gewerbezentrum umgewandelt wurde - markante Industriearchitektur - ca. 44.000 m² Gesamtfläche - neue Begrünung der Außenanlagen - sehr gute Außenwerbemöglichkeit - Fassade aus Sichtbeton und Kalksandstein - mehrere Lastenaufzüge - Personenaufzug - Rampen und ebenerdige Anlieferungsmöglichkeiten

Flächen
Büroflächen gesamt mit ca. 1.571,00 m² teilbar in Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 861,00 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 596,00 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 114,00 m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage

Miete/Monat
Büroflächen: ab 9,50 EUR/m² Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bezug
nach Absprache

Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Flexible Raumaufteilung möglich, Ausbau und Azusstattung nach Absprache
- helle, freundliche Räume durch große Fensterfronten
- Serverraum möglich, Anbindung an Glasfasernetz möglich
sonstiges:
- Reinigungsservice
- das 1. Obergeschoss hat einen direkten Zugang über eine außenliegende Treppe

Lagebeschreibung

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 15 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Fahrminuten - City ca. 15 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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