Lichtdurchflutetes Büro-Penthouse in Nürnberg Nord mit Dachterrassen & Aufzug

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.069 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.069 €
Preis/m²
k.A.
90411 Nürnberg - Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L46DUC475F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Bürofläche, die mehr bietet als nur Arbeitsraum: Dieses gepflegte und top renovierte Büro-Penthouse im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Andernacher Straße 18 in Nürnberg begeistert mit außergewöhnlicher Helligkeit, großzügiger Raumwirkung und einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die konsequente Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenlauf und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fensterfronten, helle Flure mit Ober- und Unterlichtern sowie transparente Glaswände und Glastüren verleihen der Fläche ein offenes, modernes und repräsentatives Erscheinungsbild. Hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Motivation, Produktivität und Wohlbefinden ideal miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse´, die den Büroalltag auf ein neues Niveau hebt. Ob entspannte Mittagspause, kreatives Brainstorming im Freien oder kurzer Moment zum Sonne tanken: Diese Außenbereiche schaffen echten Mehrwert für Teams, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Ambiente durch die ganzflächige Dachbegrünung, die dem Objekt eine moderne und nachhaltige Note verleiht. Die Bürofläche ist ideal für Start-ups & Agenturen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.069,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
161
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität, Komfort und ein durchdachtes Gesamtkonzept. In den Büroräumen sorgen hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett sowie antistatischer Kugelgarnboden, für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fenster sind mit modernen Außenjalousien ausgestattet, während eine elektrische Markise auf der Terrasse zusätzlichen Komfort bietet.

Der Personenaufzug führt direkt vor den Büro-Eingang und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Der repräsentative Eingangsbereich, elegante Granitflächen im Treppenhaus sowie Kunst von Prof. Ernst Insam verleihen dem Gebäude einen stilvollen und hochwertigen Charakter.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine vollausgestattete Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Dachterrasse, Fahrstuhl sowie helle Bürobereiche mit großen Fensterflächen. PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang können zusätzlich angemietet werden - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Mitarbeitern, Kundenverkehr oder Außendienst.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden und punktet mit einer hervorragend angebundenen Lage. Der Flughafen Nürnberg sowie die Autobahn BAB 3, Anschlussstelle Nürnberg Nord, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Auch die Umgebung überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Infrastrukturangebote sind schnell erreichbar. Damit ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die eine professionelle Adresse mit optimaler Erreichbarkeit in Nürnberg suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1176 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg