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Moderne, helle Büroflächen mit hervorragender Anbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12.5 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T27JPFT3X4

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen sind in einem gepflegten Zustand und befinden sich im Erdgeschoss des größeren Gebäudeteils im Objekt Muggenhofer Str. 136, 90429 Nürnberg.

Die Einheit verfügt über zwei separate, vorteilhaft geschnittene Räume (48,79 m² und 59,24 m²), die durch die Fensterfront (Ausrichtung Nord/Nord-Osten) taghell sind. Die Flächen sind durchgängig mit einem Teppichboden versehen, der bei Bedarf aber vom Mieter verändert werden kann.

Die Toiletten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über einen Personenaufzug erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die übrige Mieterbelegschaft im Objekt ist angenehm und überwiegend bereits langfristig vor Ort ansässig.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Einen kurzfristigen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gerne über unser Büro vereinbaren. Am Wochenende finden keine Besichtigungen statt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei .

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,38 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
378,11 €
Warmmiete
1.728,49 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Stellplätze für je 55,- € zzgl. MwSt. können direkt auf dem Großparkplatz vor dem Gebäude angemietet werden. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei (Rollstuhl-Aufzug am Haupteingang, Personenaufzüge im Haupthaus).

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in sehr guter Lage zwischen Nürnberg und Fürth direkt hinter dem AEG-Gelände in der Muggenhofer Str. 136. Die Anreise mit dem Auto ist über den Frankenschnellweg / A73 denkbar schnell und einfach. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die U-Bahn Station Eberhardshof zu Fuß in 5-7 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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