OB-City! Große Gewerbeeinheit mit viel Lagerfläche zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
k.A.
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z1EVFHEZ32

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberhausen. Die insgesamt ca. 348,84 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Die obere Ebene besticht durch einen großzügigen Verkaufsraum mit einer großen Fensterfront, wo Sie Ihr Geschäftskonzept ideal präsentieren können. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räume sowie eine Abstellkammer zur Verfügung, welche als Büro, Lager oder Personalräume genutzt werden können. Über eine breite Treppe gelangen Sie auf die untere Ebene, die sich flexibel als zusätzliche Verkaufsfläche oder Lagerbereich eignet. Hier befinden sich außerdem ein WC und eine kleine Teeküche. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.600,00 €
Nebenkosten
900,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 Kaltmieten Provision

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- viel Lagerfläche
- WC
- Teeküche
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
-Stellplatz kann für 65,00 € monatlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen, in dem sich neben dem Rathaus, das CentrO, der Gasomether und das Schloss Oberhausen befinden. Das unmittelbare Umfeld, mit seinen Passagen, Boutiquen, Supermärkten und Grünlagen, wie den Friedensplatz, verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Für Familien und Kinder befinden sich in der Nähe Kindergärten und verschiedene Schulen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Gleich drei Krankenhäuser liegen in nähere Umgebung, welche durch eine große Anzahl an niedergelassenen Ärzten unterstützt werden. Die infrastrukturelle Versorgung ist innenstadttypisch sehr gut. Das Autobahnnetz ist engmaschig und sorgt für überregionale Anbindung. Der internationale Flughafen in Düsseldorf ist in weniger als 30 min erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bereits direkt vor Ihrer Haustüre. Bis zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 5 Gehminuten, um mit Nah- oder Fernverkehrszügen größere Städte in Deutschland zu erreichen. Obwohl man sich in der Innenstadt befindet, die Fußgängerzone gerade mal 200 m entfernt, sorgt die Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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