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Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Oberhausen | 380 m² | attraktive Ausstattung



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46049 Oberhausen - Marienkirche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHRBCF4WM1

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Babcock-Borsig-Gelände an der Duisburger Straße, ehemals auch als OITG "Oberhausener Industrie und Technologie Gewerbepark" bekannt, bietet diverse Bürogebäude in verschiedenen Größen und Ausstattungsstandards. Die Büros befinden sich im Gebäudetrakt HH3 des Areals. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Gebäude VE: 1. OG: ca. 448 m² 2. OG: ca. 460 m² Gebäude C: Fläche 6: 600 m² 3. OG: ca. 380 m² 4. OG: ca. 380 m² 6. OG: ca. 460 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Bodenbelag: Teppichboden
. Sonnenschutz: nach Vereinbarung
. Beleuchtung: nach Vereinbarung
. Kühlung: nach Vereinbarung
. Verkabelung: vom Vormieter
. Verkabelungsort: Bodentanks
. Aufzug: Personenaufzug
. Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:
. Zentrale Eingangskontrolle und 24-h-Bewachung
. Eigene Werksfeuerwehr
. Zentraler Kantinen-, Catering- und Postservice
. Zentraler Reinigungsservice
. Parkverwaltungerwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Westen Oberhausens zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden direkt an der zentral gelegenen Duisburger Straße. Durch den in ca. 5 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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