Moderne Gewerbeeinheit mit barrierefreiem Erdgeschoss und heller Hauptfläche im Obergeschoss

Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich hauptsächlich im 1. Obergeschoss und bietet mit insgesamt ca. 266 m² ideale Bedingungen für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, das neben ca. 20 m² Flurfläche auch einen barrierefreien Raum umfasst. Dieser eignet sich besonders gut als Behandlungszimmer oder Büro und ermöglicht eine problemlose Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Gehfreiheit. Der helle und freundliche Flur schafft bereits beim Betreten des Gebäudes einen professionellen ersten Eindruck. Ein stilvoller Treppenaufgang führt direkt in die großzügige Hauptfläche im Obergeschoss. Hier befinden sich 6 Räumlichkeiten in verschiedenen Größen welche sich als Büro, Empfangs- und Wartebereich oder Behandlungszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über getrennte Sanitäranlagen und einen Archivraum. Die Kombination aus Empfangsraum im Erdgeschoss und heller, offener Bürofläche im 1. Obergeschoss sorgt für eine funktionale und zugleich einladende Gesamtlösung - ideal für Unternehmen oder Praxen mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenkontakt. Moderne Ausstattung und optimale Arbeitsbedingungen - Moderne Glastüren und variable Trennwände für flexible Raumgestaltung - Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung für angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung - EDV-Verkabelung über Wandleisten und Bodendosen für eine moderne technische Infrastruktur Parkmöglichkeiten und Nebenkosten Für Mieter stehen bis zu 11 Außenstellplätze zur Verfügung, die für jeweils 30 € pro Monat angemietet werden können. Die anteiligen Kosten für Winterdienst und Außenanlagen sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Diese Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein dienstleistungsorientiertes Unternehmen, das Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, moderne Ausstattung und klare Raumstrukturen legt. Interesse geweckt? Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! So funktioniert's: 1. Anfrage stellen Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website. 2. Kontaktdaten angeben Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können. 3. Exposé bestätigen und öffnen Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. 4. Rückmeldung geben Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können. 5. Persönlicher Kontakt Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen. 6. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Team von Objektkonzept

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 266,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z