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CALEO ¦ Obertshausen ¦ Dachterrassen ¦ 153 m² - 600 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSPFLICHTIG



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
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8 €
63179 Obertshausen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23T1WJPU9FT9

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Objektbeschreibung

Das 4-geschossige sehr gepflegte Bürogebäude bietet einen modernen Standard. Die vielen großen teilweise bodentiefe Fenster in den jeweiligen Etagen sowie das große Glasdach sorgen für einen hellen Eingangsbereich bzw. eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der mit hellem Naturstein ausgelegte Haupteingang sowie die hochwertige Natursteinfassade vermitteln einen repräsentativen Charakter. Über den gläsernen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die einzelnen Stockwerke. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
2,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Nach erfolgreicher Besichtigung mit der ONE Hub fällt eine Maklercourtage in Höhe unserer AGB bei Abschluss eines Mietvertrages an.
Ja
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.



Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 28.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zum Bus: 13.54

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- teilweise Glaswandelemente und Glastüren
- antistatischer Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- voll eingerichtete Teeküchen
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Obertshausen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt am Main und Offenbach. Zudem ist der Bahnhof Obertshausen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen bestehen, die eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Obertshausen ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus stehen Banken, Post und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, was die Fläche besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Parks und Grünflächen in der Nähe schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Möglichkeiten zur Erholung während der Pausen. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einem positiven Arbeitsumfeld beiträgt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität erhöhen.

**Fazit:**
Insgesamt stellt die Lage der Büro- und Praxisfläche in Obertshausen eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld dar. Diese Eigenschaften machen die Immobilie sowohl für Unternehmen als auch für Praxen zu einem attraktiven Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser vielversprechenden Lage Ihre Geschäftsidee umzusetzen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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