CALEO ¦ Obertshausen ¦ 320 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
63179 Obertshausen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N3UFQZDAG

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Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Obertshausen - eine ideale Mietmöglichkeit für Unternehmen, Freiberufler und medizinische Fachkräfte, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich individuell an Ihre betrieblichen oder therapeutischen Bedürfnisse anpassen lässt. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten. Obertshausen überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine hervorragende Infrastruktur und die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für alle Beteiligten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer etablierten und wachsenden Stadt zu positionieren.

Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie. Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine. Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot: - Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich) - Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich) Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell. Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm. https://caleohub.com/caleo-support/ Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 28.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 0.79

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
2,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung 
- Zugang rund um die Uhr

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Obertshausen profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Das Frankfurter Stadtzentrum ist über die A661 in rund 20 Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch den S-Bahn-Anschluss der Linie S2, die Obertshausen direkt mit Frankfurt, Offenbach und dem regionalen Umland verbindet.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vielfältig und für den täglichen Bedarf bestens geeignet. Supermärkte, Discounter sowie ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtlicher Distanz. Restaurants und Cafés bieten Mitarbeitern wie Geschäftskunden attraktive Möglichkeiten für Mittagspausen oder Kundengespräche in entspannter Atmosphäre. Darüber hinaus sind Bankfilialen, Apotheken sowie ärztliche und therapeutische Praxen in der näheren Umgebung vorhanden.

**Umgebung:**
Obertshausen ist eine gewachsene Stadt im Landkreis Offenbach mit einem ruhigen, dennoch gut vernetzten Stadtbild. Das Umfeld des Standorts verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewerblicher Nutzung und spricht damit eine breite Zielgruppe aus Kunden und Patienten an. Die Nähe zu Heusenstamm, Rodgau und Offenbach erweitert das potenzielle Einzugsgebiet erheblich und macht den Standort auch für überörtlich tätige Unternehmen und Praxen attraktiv.

**Fazit:**
Die Lage in Obertshausen vereint zentrale Erreichbarkeit mit einem soliden infrastrukturellen Umfeld und einer ruhigen, professionellen Arbeitsatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie das regionale S-Bahn-Netz macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein funktionales Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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