Flexible Projekt- & Wachstumsfläche im RockyWood Offenbach | sofort verfügbar | 6-18 Monate

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.991 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.991 €
Preis/m²
k.A.
63067 Offenbach am Main - Kaiserlei
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5PFR42CGP

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Objektbeschreibung

Flexible Bürofläche im RockyWood Offenbach zur Zwischenmiete verfügbar. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit kurzfristigem Flächenbedarf - beispielsweise für Projektteams, Übergangslösungen, wachstumsstarke Unternehmen oder temporäre Satellitenstandorte. Zur Verfügung stehen ca. 431,96 qm Bürofläche mit flexibler Laufzeit von ca. 6-18 Monaten. Die Fläche ist sofort verfügbar und ermöglicht eine schnelle, unkomplizierte Nutzung ohne langfristige Bindung. Optional kann kurzfristig auch eine Möblierung organisiert werden.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 431,96 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.991,00 €
Nebenkosten
1.944,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 7.991,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
ca. 431,96 qm Bürofläche
sofort verfügbar
flexible Laufzeit von ca. 6-18 Monaten
24/7 nutzbar
Balkon/Laubengang direkt an der Fläche
Nutzung der Außenanlagen möglich
Einbauküche vorhanden
separater Besprechungsraum mit Glasabtrennung
ideal für Meetings, Workshops oder fokussiertes Arbeiten
Belüftungssystem vorhanden
modernes Energiekonzept
kurzfristige Internet-Einrichtung möglich
kurzfristige Möblierung optional möglich

Parkmöglichkeiten:
2 Stellplätze direkt im Gebäude (separat anmietbar)
zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt im benachbarten CityParking (separat anmietbar)

Konditionen:
Kaltmiete: 18,50 €/qm
Nebenkosten: 4,50 €/qm
provisionsfrei

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch moderne Team-Setups.
Beispielsweise könnte die Fläche mit 6 großzügigen 4er-Inseln als Arbeitsplatzlösung ausgestattet werden. Der separate, durch Glaswände abgetrennte Raum kann weiterhin als Meetingraum genutzt werden. Gleichzeitig verbleibt ausreichend Fläche für einen Lounge- sowie Empfangsbereich.

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich im RockyWood im Offenbacher Hafen mit schneller Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.

Der Standort verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Arbeitsumgebung direkt am Wasser. Außenbereiche des Gebäudes können mitgenutzt werden.

Durch die gute Infrastruktur sowie die flexible Erreichbarkeit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen mit dynamischen Projekt- oder Wachstumssituationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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