Neuwertiges Gewerbeobjekt in Offenbach an der Queich - Büro und Halle unter einem Dach

In einem modernen, im Jahr 2022 errichteten Gewerbeobjekt stehen zwei hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 320m² auf 1000m² Grundstück zur Vermietung bereit. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbehalle, die zuletzt als Autowerkstatt genutzt wurde. Eine vorhandene Hebebühne ermöglicht einen sofortigen Start für werkstattnahe oder handwerkliche Tätigkeiten. Elektrisch betriebene Industrietore sowie eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern bieten optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle Büroeinheit mit ca. 160 m². Herzstück ist ein großer Büroraum, der sich ideal als Großraumbüro, Konferenz- oder Besprechungsraum eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Büro für zwei bis drei Arbeitsplätze sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel nutzbar sind. Eine moderne Einbauküche, separate Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Beide Einheiten werden über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Elektrik entspricht modernen Standards mit 3-adrigen Leitungen und FI-Schutzschalter; in der Halle ist zusätzlich ein Starkstromanschluss vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Nebenkosten liegen bei ca. 450,00 €. Die Kombination aus Büroeinheit und Gewerbehalle innerhalb eines Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Verwaltung und operative Tätigkeiten an einem Standort vereinen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bürofläche: 160,00 m²