Gestalten Sie Ihre Praxis: Flexible Flächen im Neubau- Gesundheitszentrum der SCHWETZINGER HÖFE.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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68723 Schwetzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TF612FBQK3

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Objektbeschreibung

BAUSTELLEN-RUNDGANG: SONNTAG, 02.08., 11 UHR Sie möchten das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" näher kennenlernen? Besuchen Sie uns beim Baustellen-Rundgang durch das Quartier! Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts, einen persönlichen Austausch mit unserem Team sowie individuelle Informationen über Planung und Möglichkeiten des entstehenden Quartiers. Seien Sie dabei am Sonntag, den 02.08., um 11 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich - kommen Sie einfach vorbei. Treffpunkt ist in der Lobby gegenüber der Scheffelstraße 55 in Schwetzingen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Gerne beraten wir Sie auch in einem individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 06221-971020. IHRE PRAXIS, IHRE HANDSCHRIFT - FLEXIBLE FLÄCHE - FLEXIBLER GRUNDRISS - FLEXIBLE AUSBAUMÖGLICHKEIT Die modernen Praxisflächen mit insgesamt 5800 m² Nutzfläche werden sich im zweiten bis vierten Obergeschoss des neuen Gesundheitszentrums der SCHWETZINGER HÖFE befinden. Flexible Einheiten bis ca. 700 m² auf einer Ebene ermöglichen passgenaue Lösungen für verschiedene medizinische Konzepte. Durch flexible Grundrisse und individuelle Ausbaumöglichkeiten kann die Fläche exakt auf Ihre Praxisanforderungen zugeschnitten werden. Eine Vernetzung mit weiteren Praxen im Haus bzw. Quartier ist möglich und unterstützt interdisziplinäres Arbeiten. Sie möchten mehr erfahren? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Christian Sauer: 06221-971012. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! SCHWETZINGER HÖFE - EIN ORT FÜR ALLE. Wohnen & Gewerbe, Kunst & Kultur - durch die vielfältige Nutzung erhalten die SCHWETZINGER HÖFE ihren individuellen Charakter. Vom elyse Servicewohnen für Menschen ab 58, das die Selbstständigkeit im Alter fokussiert, über den Kunstkindergarten und den Quartierspark, bis hin zu gewerblichen Einrichtungen entsteht in dem urbanen Quartier ein lebendiges Miteinander. Geprägt von der architektonischen Leitidee, unbebaute grüne Innenhöfe als Rückzugsorte für Naherholung zu schaffen, entstehen sieben Höfe und ein großer Quartierspark mit circa 1700 Quadratmetern. In der ersten Jahreshälfte 2024 fanden die ersten Bewohnerinnen und Bewohner im 1. HOF ihr neues Zuhause. Seit Anfang des Jahres befindet sich er 2.HOF mit Eigentumswohnungen und dem elyse Servicewohnen im Bau. Parallel startete die Vergabe der Flächen des Gesundheitszentraums im 3.HOF. DER MENSCH IM FOKUS Mitsamt Kunst- und sozialer Mitte stellt der 2. HOF der SCHWETZINGER HÖFE den Menschen in seiner Individualität in den Vordergrund. Fast 10% der Schwetzinger Bevölkerung wird nach Fertigstellung der SCHWETZINGER HÖFE im neuen Quartier leben. Dabei spielt auch das Leitthema Gesundheit und Prävention eine große Rolle. Das Gesundheitszentrum im dritten Hof soll die medizinische Versorgung, auch über die Quartiersgrenzen hinaus, ergänzen.

Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig direkt vom Bauträger. Erfahren Sie mehr unter: www.schwetzinger-hoefe.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2028
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
AUF EINEN BLICK

IHRE PRAXISFLÄCHE
* Flexible Fläche: ab 90 qm bis zu 700 qm auf 1 Ebene
* Flexibler Grundriss
* Flexible Ausbaumöglichkeit
* mehr Komfort durch Neubau, weniger Nebenkosten
* Vernetzung mit anderen Praxen im Haus möglich

PARKEN & ERREICHBARKEIT
* Quartiersgarage mit über 350 Plätzen
* Gute ÖPNV-Anbindung
* Kurzparker-Haltemöglichkeit für Krankenwagen, Taxi, usw.
* Fahrradabstellplätze
* Wettergeschützter Zugang vom Parkplatz bis zur Praxis
* Barrierefreie Zugänge
* Personenaufzug

NEUBAU MIT MODERNEM ENERGIEKONZEPT
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fußbodenheizung (Fernwärme); Raumluftkühlung
* Photovoltaikanlage
* KfW 55 Standard

VORTEILE FÜE ANGESTELLTE UND PATIENTEN
* Quartierspark mit 1700 qm
* Nahversorgung (rewe, Biomarkt, Apotheke, Bäcker, usw.)
* Angebote für Mittagspause/After Work (Schwimmbad, Fitnesstudio, Squashanlage, Friseur)


Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend

Lagebeschreibung

TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE.
Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt - als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

MITTEN IN DER STADT.
Das Quartier SCHWETZINGER HÖFE wird rund 2000 neue Bewohner beheimaten und stellt damit ein neues Zuhause für rund 10?% der örtlichen Bevölkerung dar. Das Gesundheitszentrum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum 2. Hof, in dem neben einer Kita und freien Wohnungen auch ein großer Bereich Servicewohnen entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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