Moderne Architektur trifft attraktive Lage - Neubau-Gewerbefläche in Schüttorf

Ein moderner Standort für Ideen, Wachstum und erfolgreiche Unternehmen. Hier entsteht eine hochwertige Gewerbefläche, die modernes Arbeiten, klare Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubauprojektes wird eine ca. 227,8 m² große Fläche geschaffen, die Unternehmen Raum für neue Perspektiven bietet. Ob Büro, Praxis, Gastronomie oder ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept - die Fläche kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Großzügige, helle Räume, eine offene Gestaltung und ein durchdachtes Flächenkonzept schaffen ein Umfeld, in dem effizientes Arbeiten und Wohlfühlen gleichermaßen möglich werden. Die moderne Architektur sorgt für einen repräsentativen Auftritt und bietet die ideale Grundlage für einen Unternehmensstandort, der bei Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern einen positiven Eindruck hinterlässt. Gerade in der aktuellen Projektphase entsteht ein besonderer Vorteil: Ihre Wünsche und betrieblichen Abläufe können bereits in die Planung einfließen. Ob individuelle Raumaufteilung, technische Ausstattung oder branchenspezifische Anforderungen - so entsteht keine gewöhnliche Gewerbefläche, sondern ein Standort, der optimal zu Ihrem Unternehmen passt und langfristig mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Auch energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Geothermie) und sorgt für eine nachhaltige sowie zukunftsorientierte Energieversorgung. Das Neubauprojekt steht für zeitgemäße Arbeitswelten, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Gestaltung und einem zukunftsorientierten Konzept macht diesen Standort zu einer hervorragenden Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bei weiterem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit mit ca. 167,2 m² mit dieser Fläche zusammenzuführen. Dadurch kann eine großzügige Gesamtfläche entstehen, die auch größeren Unternehmenskonzepten und individuellen Anforderungen gerecht wird. Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Projektes wird voraussichtlich im September 2027 erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren zukünftigen Unternehmensstandort bereits heute mitzugestalten und sichern Sie sich eine moderne, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 227,80 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.00