Zukunft beginnt mit dem richtigen Standort - Moderne Gewerbefläche im Neubau in Schüttorf

Ein neuer Standort für Ihre Zukunft. Mit diesem Neubauprojekt entsteht eine moderne Gewerbefläche, die zeitgemäße Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hochwertiges Arbeitsumfeld miteinander verbindet. Im Erdgeschoss wird eine ca. 167,2 m² große Gewerbeeinheit realisiert, die Unternehmen den idealen Rahmen für ihre individuellen Vorstellungen bietet. Ob Büro, Praxis, Gastronomie oder ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept - die Fläche kann flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume, die offene Gestaltung und die klaren Strukturen schaffen eine angenehme Atmosphäre für modernes Arbeiten. Durch die clevere Planung entsteht eine Fläche, die sowohl funktionale Arbeitsabläufe unterstützt als auch einen professionellen und einladenden Eindruck bei Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern hinterlässt. Ein besonderer Mehrwert liegt in der aktuellen Projektphase. Zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, ihre Vorstellungen frühzeitig in die Planung einzubringen und verschiedene Details aktiv mitzugestalten. So entsteht eine Gewerbefläche, die nicht nur modern geplant ist, sondern gezielt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abgestimmt werden kann. Auch energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Geothermie) und sorgt für eine nachhaltige sowie zukunftsorientierte Energieversorgung. Der Neubau verbindet eine moderne Bauweise mit einer effizienten Raumplanung und einem attraktiven Umfeld. Es entsteht ein Standort, der Professionalität ausstrahlt, kurze Wege ermöglicht und beste Voraussetzungen für nachhaltiges Arbeiten schafft. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die angrenzende Gewerbeeinheit mit ca. 227,8 m² ebenfalls anzubinden. Durch die Zusammenführung beider Flächen kann eine großzügige Einheit entstehen, die auch größere Nutzungskonzepte und individuelle Anforderungen ermöglicht. Der Baubeginn ist derzeit für September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Projektes wird voraussichtlich im September 2027 erfolgen. Sichern Sie sich bereits heute die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Unternehmensstandort mitzugestalten und profitieren Sie von einer modernen, flexibel nutzbaren Gewerbefläche mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 167,20 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.00