Moderne Gewerbeeinheit mit 130?m² in zentraler Lage von Passau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259SZF39ESSB

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Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 130?m² in zentraler Lage von Passau. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und eignet sich hervorragend für Büronutzung sowie für verschiedene Dienstleistungsbranchen.

Sonstiges
Die gezeigten Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt, da aus datenschutzrechtlichen Gründen, die uns zur Verfügung gestellten Bilder nicht verwendet werden dürfen. Für den Mieter und Vermieter provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Heizkosten
400,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Aufteilung & Ausstattung:

. Repräsentativer Empfangsbereich - ideal zur Begrüßung von Kunden oder Patienten

. Separates Nebenzimmer - flexibel nutzbar als Büro, Besprechungsraum oder Lager

. Praktische Personalküche - ideal für Pausen

. Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen

. Moderne Bodenbeläge

. Zentralheizung

. Ausreichende Strom- und Netzwerkanschlüsse

. Sanitäre Anlagen vorhanden

. Gute Werbemöglichkeiten durch große Fensterfronten

Besonderheiten:

. Attraktiver Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

. Gute Sichtbarkeit durch Lage im Erdgeschoss

. Zentrale, frequenzstarke Lage

. Kundenparkplätze vor den Geschäftsräumen

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der beliebten Prinz-Eugen-Straße - einer zentralen, gut erreichbaren Lage in Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B12/B85 sowie zur A3 ist optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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