Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage Langfristig vermietet, repräsentativ, stark frequentiert

Die vielseitig nutzbare und langfristig vermietet Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt von Passau. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Agentur, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche gliedert sich in schöne vielseitig nutzbare Ladenfläche, sowie eine großzügige Kellerfläche. Im Keller befindet sich ebenfalls, die Teeküche, das Mitarbeiter-WC und ein weiteres Kellerabteil. Die Laden- und Kellerfläche sind durch einen Lastenaufzug verbunden. Weiter gehört zur Ladeneinheit ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Ladenfläche ist langfristig vermietet. Die Mietkonditionen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 179 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude:2007, Baujahr Anlagentechnik: 1976 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Kaufpreis: 250.000,00 Euro Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 61,99 m², Gesamtfläche: 121,26 m², vermietbare Fläche: 121,26 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 5.46, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.90