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Passau Mitte attraktive Büro/Praxisräume in bester Lage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
k.A.
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318.000 €
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94032 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691G9CWBPDW

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
3.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
102
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Räume befinden sich in absoluter Top-Lage in der neuen Mitte, ca.200m entfernt von der ECE Stadtgalerie und weiteren neu errichteten Gebäuden für Dienstleistungen und Handel, neben einem modernen Parkhaus mit über 700 Plätzen gegenüber. Weitere maximale Mobilität bietet der Zentrale Omnibusbahnhof in 200m Entfernung, sowie der Hauptbahnhof mit ICE Anbindung. Hier an einer der gefragtesten Adressen haben sich Dienstleister, Arztpraxen, Banken und Kanzleien niedergelassen. Alles in allem eine perfekte Lage für Ihren Erfolg. In Kombination mit perfekter Nahversorgung und Uninähe ein toller Standort. Das Gebäude hat 11 Einheiten ,ist gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Räume befinden sich im 1.OG und werden aktuell als Praxis genutzt. Aufzug mit Erweiterungsoption vorhanden. Die anteilig einbezahlte aktuelle Rücklage beträgt € 6.038,36. Aktuell betragen die monatlichen Betriebskosten € 503,00, davon entfallen auf Heizung/Kaltwasser € 288,00 für die Rücklage € 71,13.
Ein Autostellplatz im Innenhof gehört zur Einheit. Die Praxisräume sind vermietet bis 31.12.2029.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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