Kleine Büro/Praxiseinheit in Ziegelreuth 1-Raum-Büro/Praxis mit kleiner Küchenzeile und Gäste-WC

Die Einheit liegt im Untergeschoss eines Einfamilienhauses. Diese wurde vorerst als Praxis genutzt und kann auch gerne weiter so genutzt werden. Der Separate Zugang trennt Sie direkt vom Obigen Bewohner. Die Ruhige Lage, die Waldnähe und die gute Anbindung Sprechen sehr für diese Gewerbeeinheit. Für Ihre Kunden bzw. Patienten lässt sich ein Wartebereich im Flur einrichten. Ebenso ist eine Toilette vorhanden. Alles in allem ist diese Einheit bestens für den Ein-Mann-Betrieb geeignet.

Sonstiges
Die Einheit steht leer und kann sofort bezogen werden. Das vorhandene Mobiliar kann übernommen werden. Ihnen steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheit ist nicht für Wohnzwecke geeignet! Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 64,9 kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Baujahr Wohngebäude: 1997, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Energieeffizienzklasse: B Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 370,00 € netto 100,00 € ZH/NK + 30,00 € Stellplätze 500,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Gesamtfläche: 42,50 m², vermietbare Fläche: 42,50 m², Verkaufsfläche: 42,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 4.05, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.16, Distanz zum Gymnasium: 7.05, Distanz zum Flughafen: 163.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 12.78, Distanz zum Bus: 1.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.83, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 7.04