Top-Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage von Passau

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94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IA8UBRGFQ7

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Objektbeschreibung

Gewerbeflächen mit Zukunft - im Herzen der Brauhöfe Passau. Das neue Quartier Brauhöfe Passau vereint urbanes Leben, Arbeiten und Begegnung an einem historischen Standort - mitten in Passau. Hier entstehen moderne Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Dienstleistung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder kreative Manufaktur: Die Brauhöfe bieten Raum für Ihre Ideen, Ihre Projekte und Ihre Visionen. Flexible Grundrisse, nachhaltige Bauweise, starke Frequenz - ein Standort, der nicht nur Platz schafft, sondern Perspektive. Der Umkreis des Quartiers zeichnet sich durch eine vielseitige Wohn-, Büro- und Gewerbestruktur aus. Öffentlicher Nachverkehr ist mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Von kompakten 20?m² bis zu großzügigen 3.000?m² - die Flächen passen sich flexibel an Ihr Vorhaben an. Ob kleines Studio oder großflächiger Unternehmenssitz: Die Brauhöfe bieten Raum für Ihre Ideen, Ihre Projekte und Ihre Visionen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028/Anfang 2029 geplant. Gerne geben wir Ihnen detaillierte Einblicke bei einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2029
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Passau, die Stadt, wo drei Flüsse aufeinandertreffen und Geschichte lebendig wird!

Am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz bietet die wunderschöne Dreiflüssestadt eine atemberaubende Kulisse und eine unvergleichliche Atmosphäre. Passau ist nicht nur ein Ort voller Geschichte, sondern auch eine Stadt der Kultur, des Genusses und der Naturerlebnisse. Mit ca. 55.000 Einwohnern ist die kreisfreie Universitätsstadt Passau die zweitgrößte Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Passau ist trotz der historischen Prägung eine moderne, lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen und modernen Gesundheitseinrichtungen. Der Campus der Universität Passau zieht junge Menschen aus der ganzen Welt an. Dank der Lage nahe der österreichischen und tschechischen Grenze und einer guten Verkehrsanbindung ist Passau ein attraktiver Ort für Pendler, Studierende und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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