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GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
7,14 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TB8KZZ769W

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Objektbeschreibung

GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG

Sonstiges
EA: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz bei diesem Objekt besteht Kaltmiete: EUR 2000, -- Nebenkosten: EUR 100, --

Preise & Größen

Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Provision
2 Monate Kaltmiete = EUR 4.000, -- zzgl. ges. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Typ: Gastronomie Gewerbe
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz

Lagebeschreibung

Niederbayern - Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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