Teilmöbilierte Arztpraxis in einem etablierten Ärztehaus in Pirmasens

• Erstbezug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung
• teilmöbliert

Lage Objekt: 1a Gewerbelage;

Baujahr: ca. 1970/ Modernisierung 2011

Nutzfläche: ca.180m²

Umbauter Raum: --

Bauweise: Massiv

Nebengebäude: Es stehen Stellplätze zu Verfügung je nach Bedarf oder Absprache;

Raumaufteilung:
-die Räume befinden sich im 2.OG und sind bequem über einen Aufzug erreichbar;
Es stehen zur Verfügung: Empfangsbereich, Warteraum, 3x Behandlungszimmer, jeweils mit Durchgang, 1x Büro, Labor, Röntgen oder Ultraschallraum, Archiv, Arzneiraum, Toiletten u. Lager;
-über einen separaten Eingang kommen Sie zu den Mitarbeiterräumen: MA Toiletten, MA Aufenthaltsraum u. Kochküche und ein Balkon event. für Raucher;

-Die Räumlichkeiten sind natürlich individuell gestaltbar, bezüglich mehr oder weniger Räume etc.

Sonstiges:
sehr helle, schöne Räume bestehend aus einem großzügig gestalteten Eingangsbereich.

Es besteht Konkurrenzschutz bezüglich folgender schon praktizierender Ärzte im Haus.

-Onkologie
-Allgemeinmediziner
-Notfallmedizin
-Internist

Das Anwesen bietet auch den Vorteil, das es sich an einer Hauptverkehrsstraße (Hochfrequentiert) befindet.
Für Sie und Ihre Besucher sind Parkplätze in ausreichender Zahl vorhanden.

Heizung: Gas-Zentralheizung u. BHKW
Energieausweis liegt zur Besichtiung vor.

Bezugstermin: nach Vereinb.

Provisionsfrei

Mietpreis: auf Anfrage (Verhandlungssache, je nach Aufwand oder Verlangen)
Grundmietpreis ohne Veränderungen sind 8EUR Kaltmiete pro m².
Die NK rechnen sich nach Verbrauch in Vorauszahlung: Ansatz 3EUR pro m²;

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: ----
Stadt: Pirmasens
zentral in der Innenstadt von Pirmasens
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.
Einwohnerzahl: ca. 43000
Höhe: 360400 m ü. NN
Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²
Postleitzahl: 6695366955
Vorwahl: 06331
Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.de

Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, Frankfurt
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem Pays de Bitche (Bitscher Land).

Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Kaution: Verhandlungsbasis

Alexander Schaaf Immobilien
Kaiserstr. 5
66955 Pirmasens
oder
66932 Pirmasens
Postfach : 2514

fon : +49 6331 683161
fax : +49 6331 873657
mobil : 0176-21501990
mail : [email protected]
www.schaaf-immobilien.de
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k.A.