Repräsentative Bürofläche (275m²) mit Einzel- und Großraumbüro - zentral, flexibel, erweiterbar

?? 275 m² Bürostandort mit Struktur, Präsenz und Wachstumsperspektive ? Eine Bürofläche, die Unternehmen Struktur, Präsenz und Wachstum ermöglicht Dieser Standort bietet 275 m² professionelle Arbeitsfläche in ruhiger Innenstadtlage - ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, klare Arbeitsprozesse und flexible Skalierungsmöglichkeiten benötigen. Der vordere Bereich ist modernisiert und kundenorientiert gestaltet; weitere Flächen bieten Gestaltungsspielraum nach Unternehmensstandard - perfekt für Teams, Leitung, Beratung und operative Funktionen. ?? Key Facts Gesamtfläche: ca. 275 m² Nutzung: Büro / Gewerbe | Gesamtfläche | Untervermietung zulässig Erweiterungspotenzial: 90 m² zusätzliche Büro-/Lagerfläche über Verbindungstür (separat anmietbar) ?? Mietkonditionen Kaltmiete: 2.500 €/Monat (netto, zzgl. NK - VHB) Nebenkosten: ca. 300-500 €/Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten Mindestmietdauer: verhandelbar Einzug: sofort Renovierung: nach Absprache; Entlastungen bei langfristigen Verträgen möglich Keine Provision! Das Mietangebot ist provisionsfrei. ?? Geschäftliche Vorteile ??? Repräsentativer Empfangs- & Kundenbereich - professionelles Auftreten ab dem ersten Kontakt ?? Klare Raumstruktur - effizient organisierbar nach Abteilungen, Teams & Funktionen ?? Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s - ideale Voraussetzung für digitale Arbeitsprozesse ?? Gestaltungsfreiraum - Flächen anpassbar an Corporate-Standards & Modern Work-Konzepte ?? Parkplätze direkt vor dem Gebäude - kunden- und mitarbeiterfreundlich ?? Zentrale, ruhige Innenstadtlage - optimal erreichbar, ohne Durchfahrtsverkehr ?? Skalierbar - Erweiterungsoptionen für zukünftiges Wachstum ?? Kernflächen im Überblick 1 Großraumbüro (ca. 130m²) | 6 Einzelbüros (zw. 10-25m²) | 1 Besprechungsraum (ca. 23m²) ?? Diese Struktur ermöglicht Unternehmen sowohl offene Teamarbeit als auch vertrauliche, konzentrierte Tätigkeiten und professionelle Meeting-Situationen. Je nach Personalstärke und Aufgabenverteilung können Arbeitsbereiche exakt zugeordnet und bei Bedarf flexibel neu organisiert werden - eine Fläche, die mit dem Unternehmen mitwächst. ?? Bereiche im Ursprungszustand bieten Gestaltungsspielraum, um Arbeitswelten nach eigenem Corporate-Standard zu entwickeln - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine individuelle, moderne Bürogestaltung legen. ?? Optionale Erweiterungsfläche Direkt angrenzend an das bestehende Großraumbüro befindet sich eine zusätzliche Büro- und Lagerfläche von ca. 90 m², die über eine vorhandene - aktuell verschlossene - Verbindungstür erreichbar ist und optional hinzugemietet werden kann. In Kombination mit dem perspektivisch verfügbaren 15-m²-Einzelbüro ergibt sich ein mögliches Gesamtflächenpotenzial von rund 380 m² - ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen, zusätzlichen Funktionsbereichen oder wachsendem Personalbedarf. Das vollständige Exposé zur 90-m²-Fläche ist auf unserer Website einsehbar. Dieses Angebot ist weit mehr als Bürofläche - es ist ein strategischer Unternehmensstandort, der Produktivität unterstützt, Außenwirkung stärkt und Wachstum ermöglicht. Mit klaren Raumstrukturen, Skalierungsoptionen und einer Lage, die Kunden wie Mitarbeiter überzeugt, bildet sie die Grundlage für effiziente Prozesse, professionelle Präsenz und wirtschaftlichen Erfolg. Wer hier einzieht, schafft sich einen Standort, an dem sich Geschäftspotenziale realisieren, Teams entwickeln und Umsätze steigern lassen. Kurz: Ein Raum, der Unternehmen profitabel macht.

Sonstiges
Exposé: 90m² Nachbarbüro zur Miete - https://stadtlandwald-immobilien.de/ff/immobilien/perfekt-fuer-backoffice-lager--verwaltung--90-m-bueroflaeche-zur-miete-in-zentraler-lage/estates/2aa07c89-2ced-4b16-a724-06381b12ae90/

Stichworte
Stadtzentrumslage