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Hochwertige Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.960 €
Preis/m²
k.A.
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2.960 €
Preis/m²
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82467 Garmisch-Partenkirchen - Partenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EWNXGXBJ9Y

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hochklassige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten, historischen Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Bestlage der Fußgängerzone von Partenkirchen. Die Gewerbeeinheit eignet sich auf Grund der hoch-frequentierten Lage und der großen Schaufensterfront hervorragend für einen Ladenbetrieb, aber auch eine repräsentative Bürofläche, einen Café-Betrieb (keine vollwertige Gastronomie), oder sonstige interessante Konzepte. Das Gebäude wird derzeit sehr hochwertig saniert und ist ab ca. August/ September 2022 bezugsfertig.

Raumaufteilung

Das lichtdurchflutete Gewerbe verfügt über stellenweise mehr als 3 Meter hohe Decken und großflächige Fensterfronten zur Fußgängerzone. Zudem sind getrennte Damen- sowie Herren- WCs, ein separates behindertengerechtes WC, einen Büro- und Aufenthaltsraum, sowie ein Untergeschoss mit ca. 9,26 qm, welches sich hervorragend als Lagerraum anbietet, vorhanden. Die weitläufige und offene Flächengestaltung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Gewerbekonzepten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.960,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.260,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 netto Monatsmieten
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 netto Monatsmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Gewerbeeinheit befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.

Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als eine der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zum Teil unter Denkmalschutz.

Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen,Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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