Repräsentative Gewerbeimmobilie mit historischem Charme in Potsdams Innenstadt

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine unverwechselbare Kombination aus historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Potsdamer Innenstadt aus. Errichtet im Jahr 1874, zählt das Gebäude zu den architektonischen Schmuckstücken der Region und verbindet stilvolle Eleganz mit moderner Funktionalität. Die Immobilie bietet eine repräsentative Erscheinung, die bereits von außen durch die aufwendige Fassadengestaltung, die detailverliebten Stuckelemente und die stilvollen Fensterfronten beeindruckt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckenden Raumhöhen fort. Im Erdgeschoss, der Beletage, genießt man eine imposante Höhe von ca. 4 Metern, während die Raumhöhen im Obergeschoss zwischen ca. 2,50 und 2,70 Metern variieren. Dies unterstreicht das großzügige und repräsentative Ambiente der Immobilie. Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens umfasst 267 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilen. Diese sind über die Beletage und das 1. Obergeschoss geschickt angeordnet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Standort für eine Kanzlei, ein Notariat oder eine Praxis - die Immobilie bietet den perfekten Rahmen, um ein gehobenes und professionelles Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten sowie die flexible Raumgestaltung erlauben eine optimale Anpassung an individuelle Anforderungen. Zu dieser Einheit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu nutzen, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Zudem können auf Wunsch zusätzliche Abstellflächen angemietet werden. Der begrünte Innenhof mit seinen charmanten Details wie gepflegten Hecken, Zierpflanzen und einem geschmackvoll angelegten Kiesweg stellt eine Oase der Ruhe dar. Diese Fläche könnte sowohl für repräsentative Anlässe als auch als Erholungsort genutzt werden. Zusätzliche Abstellflächen, Lagerbereiche und optional zuweisbare Parkplätze bieten weiteren Komfort und Nutzen. Die zentrale Lage in der Potsdamer Innenstadt gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die ein professionelles Arbeiten fördert. Die Immobilie steht sinnbildlich für eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Sie bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Nutzer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Lage sind. Ob als repräsentatives Geschäftsdomizil oder für andere gehobene Nutzungszwecke - dieses Anwesen wird auch höchste Ansprüche erfüllen.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden