Helle Praxisräume in etabliertem Ärztehaus zur sofortigen Selbstnutzung in Potsdam Am Stern

Diese zum Verkauf stehende Praxisfläche befindet sich in einem etablierten Ärztehaus in zentraler Lage von Potsdam. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Praxis ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Zahnärzte oder andere heilberufliche Nutzer, die kurzfristig einen neuen Standort suchen oder sich neu niederlassen möchten. Die funktional geschnittene Einheit verfügt über: zwei Behandlungsräume (jeweils ca. 16 m²), ein separates Labor, einen Personalraum, eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Patienten-WC und einen Technikraum bzw. Lagerbereich. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine klare Trennung zwischen Behandlungs-, Personal- und Technikbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre für Patienten und Mitarbeitende. Das Ärztehaus wurde ca. in den 1970er-Jahren errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Einheiten. Sämtliche Praxen und medizinischen Einrichtungen im Gebäude sind dauerhaft etabliert, wodurch eine stabile Frequenz sowie ein professionelles Umfeld gegeben sind. Die weiteren Einheiten befinden sich im Privateigentum. Die Flure und Patienten-WC's stellen gemeinschaftliches Eigentum auf der Etage dar. Eine Vereinbarung der Eigentümergemeinschaft stellt sicher, dass der medizinische Charakter des Hauses auch künftig gewahrt bleibt. Eine Konkurrenzklausel sorgt zusätzlich für Planungssicherheit innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das monatlich für diese Einheit anfallende Hausgeld beläuft sich auf ca. 1.100 EUR.

Stichworte
3 Etagen