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Historischer Charme trifft moderne Ausstattung - Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
k.A.
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14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7EIUBGVDK

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 55,79 m² befindet sich in einem charaktervollen historischen Backsteingebäude in begehrter Innenstadtlage von Potsdam. Die Einheit verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Badezimmer schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Agentur oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre repräsentative Außenwirkung.

Sonstiges
Das Mietverhältnis wird zunächst befristet auf drei Jahre abgeschlossen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich während der Vertragslaufzeit jährlich um 1,00 €/m², beginnend nach dem ersten Vermietungsjahr. Nach Ablauf der Befristung besteht eine Verlängerungsoption.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.394,75 €
Nebenkosten
212,00 €
Warmmiete
1.606,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Provision
3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19?%MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
. Raumaufteilung auf ca. 55,79 m² Nutzfläche
. vielseitig nutzbarer Arbeits- oder Behandlungsraum
. moderne Wand- und Deckenoberflächen in heller Ausführung
. hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und modernen Dielen
. großzügiger und heller Empfangs- bzw. Büroraum
. geschmackvolle Fliesen in Natursteinoptik
. große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
. angenehme Raumhöhe
. historische Backsteinfassade mit gepflegtem Erscheinungsbild
. repräsentativer Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Die Benkertstraße zählt zu den gefragtesten Adressen der Potsdamer Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten historischen Gebäuden, gepflegten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte Haltestelle "Nauener Tor" wird von den Straßenbahnlinien 92 und 96 bedient und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie in zahlreiche Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 638, wodurch Kunden die Gewerbefläche bequem und unkompliziert erreichen können.
Auch die Potsdamer Innenstadt, der Alte Markt sowie das Holländische Viertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die attraktive Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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