Vielseitige Gewerbeeinheit im Ortskern von Radolfzell-Markelfingen ab sofort zur Miete!

Vielseitige Gewerbeeinheit im Ortskern von Radolfzell-Markelfingen, ca. 222 m² zur Miete Verkauf, Produktion und Büro unter einem Dach ! Leer, flexibel und sofort beziehbar! Diese flexible Gewerbeeinheit im Zentrum von Markelfingen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, steht ab sofort zur Vermietung frei. Auf rund 222 m² vereint sie Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen, Produktions- und Werkstattbereiche sowie Büroräume und eignet sich damit für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ein befestigter Hof mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude sowie ein überdachter Eingangsbereich unterstützen sowohl Kundenverkehr als auch Anlieferung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Fläche mit Glasbausteinfenstern, die sich ideal als Verkaufs-, Laden- oder Ausstellungsfläche eignet. Der robuste, versiegelte Boden ist pflegeleicht und belastbar. Angrenzend liegt ein frei einteilbarer Produktions- bzw. Werkstattbereich mit Abstellraum, ideal für Handwerk, Manufaktur oder Kleinproduktion. Eine WC-Anlage, sowie ein separater Lagerbereich sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie 2023 modernisierte Büroräume mit sichtbarem Holzbalken-Dachstuhl und Dielenboden, die eine besondere Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze im offenen Bereich sowie ein separates Büro. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden. Im Untergeschoss stehen weitere Keller- bzw. Lagerflächen zur Verfügung die derzeit noch vermietet sind, jedoch kurzfristig kündbar. Alternativ kann der jetzige Mieter als Untermieter übernommen werden. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Struktur, flexible Nutzbarkeit und den leeren Ausgangszustand, der vielfältige Konzepte ermöglicht, vom kombinierten Betriebsstandort bis hin zu einer neuen gewerblichen Nutzung.

Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie und gleich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Gesamtfläche: 222,00 m²