Moderne Büro/ Verkaufsfläche mit Penthousewohnung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.272 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.272 €
Preis/m²
8 €
88213 Ravensburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJM32LGH6M

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Objektbeschreibung

Mietpreis oben ist für die Gewerbefläche incl. 4 Stellplätze, 4304€ ist die Miete für Wohnung und Gewerbe zusammen. Kann getrennt werden.

Entdecken Sie diese hochwertige Büro/Verkaufsfläche im modernen Design, gelegen in der Weststadt von Ravensburg. Inclusive einer großzügigen Top Penthousewohnung. Diese gut erhaltene Immobilie wurde 2014 erbaut und bietet Ihnen großzügige Räume, ideal für die Gestaltung Ihrer Geschäftstätigkeiten. Die Büros/Verkaufsfläche befinden sich im EG und im ersten Stock in der Galerie.

Räumlichkeiten des Gebäudes zeichnen sich durch ausgezeichnete Lichtverhältnisse aus.

Ideal für Steuerbüro, Versicherungsbüro, Finanz- oder Immobilienmaklerbüro. Oder ein Start UP Großraum Büro. Auch als Geschäftsräume für einen Handwerker geeignet, der oberhalb von den Geschäftsräumen wohnen möchte.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Miete für Wohnung und Gewerbe stellt sich getrennt wie folgt dar:
Gewerbe UG mit Empore 269qm für 2152€ netto + 120€ Netto für 4 Stellplätze + NK ca 541,50€ p.m. incl.Heizung, Strom, Gebäudeversicherung, Müllgebühr, Hausmeister, Grundsteuer, Wasser, Hausverwaltung
Penthousewohnung mit 197 qm für 1871,50€ + großer Doppelgarage 180 € + 270,50€ NK,incl.Heizung, Strom, Gebäudeversicherung, Müllgebühr, Hausmeister, Grundsteuer, Wasser, Hausverwaltung.

Wohnung und Gewerbe werden mit Infrarotheizungen beheizt, sehr sparsam.

Zusätzlich zu ihren modernen Annehmlichkeiten bietet diese Büro/Verkaufsfläche und die Penthousewohnung ein durchweg attraktives Arbeitsumfeld. Profitieren Sie von der flexiblen Nutzung der Räume und der erreichbaren Infrastruktur für Ihr Geschäft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Büro in Ravensburg zu entdecken!
Einige Einrichtungsbilder sind mit KI generiert.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.272,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
541,50 €
Warmmiete
2.813,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4024
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
2 Monatsmieten +19% MwSt

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
23.8
Gültig bis
2034-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese Büro/ Verkaufsfläche überzeugt durch zahlreiche besondere Merkmale:Die Immobilie ist teilweise möbliert, sodass Sie Layout technisch flexibel bleiben. Zudem sind Haustiere erlaubt, was diese Bürofläche auch für kreative Unternehmen attraktiv macht. Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude möglich.

Lagebeschreibung

Mietpreis oben ist für die Gewerbefläche. Gesamt für Wohnung und Gewerbefläche ist der Mietpreis 4304€.Die Lage des Gebäudes bietet hervorragende Vorteile für Unternehmen. Nur 50 Meter entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle Ravensburg, die eine schnelle Anbindung zur gesamten Stadt bietet. Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist der Edeka-Supermarkt in 400 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, darunter 2 Optionen in weniger als 600 Metern, die einen idealen Ort für Geschäftsessen oder entspannte Mahlzeiten nach der Arbeit bieten. Sie arbeiten und wohnen am Rande der Stadt, sehr ruhig gelegen und doch schnell in der Stadt oder am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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