MODERNE BÜRO-/PRODUKTIONS-/SCHULUNGSFLÄCHEN MIT 7-8 ST.PL.

Zur Neuvermietung stehen hier multifunktionale Büro-/Produktions-/Schulungsflächen, auf Wunsch mit 7-8 Stellplätzen und insgesamt ca. 281 m² Gesamtfläche (HG/EG) an. Die sehr hellen, klimatisierten Großraum-Büroflächen im EG (und teilbelichtetes HG), haben Kabelkanäle, Bodensteckdosen und Beleuchtung. Die Flächen teilen sich auf wie folgt: EG: ca. 159 m² Großraumbüro (auf Wunsch auch aber unterteilbar) HG: ca. 122 m² inkl. Besprechungs-/Konferenzzimmer mit getrennten DA /Herren WC´s sowie einen klimatisierten Serverraum. Das Gebäude wurde ehemals mit ca. 20 Mitarbeitern als Konstruktionsbüro genutzt. Es wurde unlängst eine Nebenkosten schonende, modernste Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage für den Eigenstrom installiert. Die Einheit steht je nach Bedarf, kurzfristig, jedenfalls nach Vereinbarung zu Verfügung. Die technische Ausstattung ist wie schon erwähnt sehr formidabel, so zu Beispiel, Klimaanlage, Cat 7 Verkabelung, klimatisierter Serverraum im Hanggeschoß, Grundbeleuchtung in Odenwalddecke vorhanden, Sonnenschutzmarkisen elektrisch, digitale Schließanlage, u.v.m.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 2000 Die monatlichen Nebenkosten haben vorletztes Jahr 2024 inkl. Heizung ca. € 400.- betragen. Allerdings¨Die erste Abrechnung nach Einbau der Luft-Wärempumpe kommt erst im Laufe des Jahres 2026 und wird sicherlich deutlich darunter liegen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird spätestens zur Unterzeichnung des Mietvertrags vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 281,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z